盐城公积金管理中心，与人民生活密切相关的单位

导语：我们的生活离不开住房，住房又离不开买房，说到买房就要提钱了。在买房这块中，住房公积金是一个重要的板块，职工的住房公积金关乎职工的住房问题，所以就必须有相应的管理中心来对住房公积金进行管理。但住房公积金管理中心具体是怎么运作的呢?我们就拿盐城市住房公积金管理中心为例来分析一下，希望对你的认识有所帮助。

盐城市住房公积金管理中心，是一个事业单位，它直属于盐城市人民政府，一个被公务员管理的单位，属于正处级。它的主要职责是管理全市住房公积金和住房补贴，通过这样的手段来保证人民的住房问题得以解决，它内设九个管理部和九个处部。分别是东台、大丰、盐都、亭湖、射阳、建湖、阜宁、滨海、响水这九个管理部以及办公室、归集管理处、资金运用管理处、财务处、行政执法处、监察室(稽核内审处)、技术信息处、机关党委、业务部等九个处部。盐城市住房公积金管理中心是一个比较特别的单位，因为它和人民的生活关联实在是紧密。

盐城市住房公积金管理中心的主要职责

它要负责对住房公积金的预算指导，以及监督住房公积金的分配，在过程结束之后它还要负责对它的决算，要设立专门的小组去对整个过程负责，将结果提交给审议机构。而且它还要拟定住房公积金的具体管理办法，然后交给专门的部门去实施，在实施的过程中又要去监督它的实施。它也会和银行有一个合作，设立住房公积金账户，来将住房公积金的管理更加方便化。毕竟，为人民服务才是它的最终目的。

　　主要部门的介绍

办公室是盐城市住房公积金管理中心的最重要的一个部门，他负责处理管理中心的一切日常事务，包括起草、修改文件，以及对文件的向其他部门的传达。还要负责接待一些机构或者记者的来访，在这方面，它属于一个对外接待中心，担当着新闻发言人的角色。整个单位的精神文明建设工作也是由办公室来负责构建，她也负责对各部门的监督，对工作人员的任免、奖惩。既然是公积金管理中心，那就一定离不开财务处。财务处要担当住房公积金的预决算任务，还要对整个单位的管理费用进行一个预决算。他还担当者对单位整个财政支出的监督的角色。

盐城市住房公积金管理中心发挥着它独特的作用，正是因为它的充分作用，确保了广大人民的权利，也会解决大量的住房问题，让人民的生活更加有保障一些，更加美满一些。虽然它在目前的运作过程中或许会有一些大大小小的问题，但我们理由坚信，盐城市住房公积金管理中心在未来一定会发展的越来越好，它会为人民的生活提供更加便利的服务。

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前期投入

押金20000元

装修费用4000元

宣传费用1000元

流动资金3000元

固定投入

房租2000元/月

水电杂费400元/月

人工费用600元/月

月营业额80000元

月利润80000×8%=6400元

●纯利3400元/月

1、开店条件

以广东省为例，申请体彩投注站具体条件如下：

①网点必须设置坚固、并有安全保障的室内，面临大马路或人流量大的商业区、住宅区，有较宽敞的场地；

②装有程控电话；

③经营面积不得少于15平方米；

④要求新设网点必须与附近原有的网点距离原则上不少于300～500米；

⑤网点必须远离污染较大的油烟和其它化学用品。

各省市体彩中心对申办投注站都有具体的要求。如果打算开办体彩投注站，可以到当地体彩中心咨询。

2、市场调查

了解基本的申办条件以后，下一步应该针对当地的彩票市场做一些调查，从而给自己将要开办的投注站一个准确的定位。开店者最好在一段时间内，经常逛逛当地的投注站，询问各种彩票的销售情况，了解当地彩民的心理，或者向比较成功的投注站取经等等，总结有实际意义的经验。

3、选择店址

开店选址很重要。“投注站选址选得好，你就成功了一半。”有经验的人士都这么说。按照彩票发行部门的要求，投注站站点之间的距离是300～500米。彩票发行部门之所以要控制这个距离，主要是因为如果投注站太过密集，就不能保证每个投注站的销量，会造成资源的浪费。

人流量大的地方最适宜设彩票投注站。根据经验，人流大的地方有工厂区、城乡结合部等等。城乡结合部有大量出租屋，打工者集中，他们是彩票的重要消费人群。工厂区外地打工者多，他们收入不高，最渴望发财致富。此外，居民小区、菜市场、公共汽车站、大商场内部或附近等地点人流量都十分集中。广州市水荫路15号的一家彩票投注站，每月销量高达十几万，原因有两个：一是该投注站周围都是居民区，因此为其保证了大量固定的彩票消费者；另外，离该投注站100米处有一个公共汽车站，这个车站也为它带来了不少顾客。得注意的是，火车站人流量虽也大，却不适宜设彩票投注站，原因是人群的流动性太大，购买者不多。因此，在选址时要考虑人流量，而且人流量要相对稳定。开店流程

仍以广东省为例，申请体彩投注站具体程序如下：

①申请人提交的申请应注明要求设立网点的详细地址，该地点现经营的范围；

②注明设立网点用房性质（即自用或租铺）及经营性质（即申请人兼营或与他人联营）；

③注明申请人和联系人的联系电话和传呼机号码；

④要求各市彩票中心人员接受申请网点登记后，派工作人员实地考察该地段，必须在5个工作日内给予是否可行的明确回复；

⑤凡彩票中心认可的地点，业主必须按照彩票中心销售网点装饰要求修饰门面。修饰完毕后，再通知彩票中心人员检验，检验符合标准，等待彩票中心通知签销售体育彩票合同；

⑥为了有序地安排开设网点工作，彩票终端机生产周期为15～30天，由于设备生产周期安排问题，需要申请人稍等候的，彩票中心则要明确具体时间；

⑦签销售体育彩票合同时，网点申请人需带本人身份证、户口簿、销售体育彩票的书面申请、铺面租赁合同、营业执照副本（上述均需要原件），签合同后需交纳设备押金（具体以各地标准为准），销售彩票网点的销售费为销售金额的6%。非本市人员需持有本市户口人员担保；

⑧彩票中心安排时间培训操作人员，操作人员考试合格，即可领取销售终端销售彩票；

⑨销售网点如三个月内销售量没有达到要求标准，实行末位淘汰制。收回终端机，退回设备押金，自动解除销售合同。经营阶段

彩票投注站的主要收入来源是销售费。以北京电脑体彩为例，投注站的销售费是彩票销售额的8%，也就是说，如果投注站一天卖出彩票1000元，那么，这一天该投注站的毛利就是80元。彩票卖的越多，投注站赚的越多。所以，彩票销售及经营对彩票投注站至关重要。

1、销售环境

彩票投注站无论是兼营或专营，环境整洁舒适都是最基本的要求。相对来说，彩票专营店环境较好，但房租、水电等开支也较高。如果投注站地段不佳、销售情况不是很理想，建议不要专营。

2、销售技巧

彩票销售技巧至关重要，其关键在于销售员。好的销售员要求熟练操作销售终端机，并做好彩民的参谋，及时让彩民了解相关玩法的信息。另外，销售员还要和管理部门进行有效沟通，及时了解各种玩法的变化。可以说，一名优秀的销售员是彩票投注站吸引彩民，取得高销量、稳定销量的基础。

3、服务质量

服务方面，彩票投注站应该切记耐心周到是生财之道。很多彩票投注站的业主认识到“卖彩也是做生意”，在服务方面不断完善，或者为彩民购彩出谋划策，或者为彩民提供一个交流的氛围，在服务彩民的同时也取得良好收益。

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